Уважаемые заявители!


Опубликовано .

Федеральным законом от 03.07.2016 № 373-ФЗ (далее – Федеральный закон № 373-ФЗ) внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, касающиеся, в том числе правового статуса градостроительного плана земельного участка, его содержания, а также порядка подготовки.

Указанные изменения вступают в силу 01.07.2017.

На основании части 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комитет по градостроительству и архитектуре в течение двадцати рабочих дней после получения заявления осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу градостроительного плана земельного участка.

Согласно изменениям Комитет по градостроительству и архитектуре полномочием по утверждению градостроительных планов земельных участков не обладает, за исключением случаев, когда заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано в Комитет по градостроительству и архитектуре до дня вступления в силу Федерального закона № 373-ФЗ. В этом случае, подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков будет осуществляться в соответствии
с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона № 373-ФЗ.

Кроме того, в соответствии с частями 4 и 5 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комитет по градостроительству и архитектуре с 01.07.2017 отказывает в предоставлении государственной услуги по подготовке, регистрации
и выдаче градостроительных планов земельных участков по следующим основаниям:

  • с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;
  • размещение объекта капитального строительства не допускается
    в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
    при отсутствии документации по планировке территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории.

Согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателями земельных участков являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Дополнительно сообщаем, что приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 741/пр утверждена новая форма градостроительного плана земельного участка, вступающая в силу также с 01.07.2017.