Вступила в силу новая редакция Правил землепользования и застройки Петербурга


Опубликовано .

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2018 № 526 вступила в силу новая редакция Правил землепользования и застройки Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 526.

Новая редакция подготовлена в связи с необходимостью приведения положений Правил в соответствие с Генеральным планом Санкт-Петербурга с учетом изменений, внесенных Законом Санкт-Петербурга от 28.06.2017 № 442-85.

Напомним, что публичные слушания по проекту о внесении изменений в ПЗЗ состоялись во всех административных районах города в период с 29.12.2017 по 28.02.2018. Всего в рамках слушаний поступило 1309 заявлений: 615 заявлений по изменению территориального зонирования, 370 заявлений по изменению высотного регулирования, 25 – по территориям комплексного устойчивого развития, 271 поправка в текстовую часть, 28 – по зонам с особыми условиями использования. Все поступившие в ходе общественного обсуждения проекта предложения в установленном порядке включены в протокол публичных слушаний, учтены в заключениях о результатах публичных слушаний и рассмотрены на заседаниях Комиссии по землепользованию и застройке под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина.

Основные изменения в ПЗЗ связаны с установлением территориальных зон с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Санкт-Петербурга.

Из значимых изменений редакции стоит отметить внесенные поправки в текстовую часть, связанные с изменением определения «высоты» с учетом принятого решения Верховного суда. А также поправку, позволяющую предусматривать полноценные зеленые рекреационные зоны в местах размещения жилой застройки на стадии разработки проекта планировки территории с учетом требований Закона Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования».

Действие новой редакции ПЗЗ не распространяется на отношения, связанные с подготовкой и утверждением документации по планировке территории, решение о подготовке которой принято до вступления в силу постановления от 28.06.2018 № 526.

 

Пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре
242-31-48,
lira@kga.gov.spb.ru